Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Aeneaslaan 2 in Eindhoven 5631 LB

Aeneaslaan 2

5631 LB Eindhoven
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning met grote garage/berging van ruim 25 m² biedt de mogelijkheden voor een modernisering naar eigen wens. Voorzien van 4 slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin. Prima gelegen in de gewilde woonomgeving “Oude Gracht” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties,...
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning met grote garage/berging van ruim 25 m² biedt de mogelijkheden voor een modernisering naar eigen wens. Voorzien van 4 slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin. Prima gelegen in de gewilde woonomgeving “Oude Gracht” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, kelderkast met meterkast (3 groepen), gedeeltelijk betegeld toilet en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer voorzien van tapijt, behang wanden, dubbel glas en toegang tot de keuken.

Dichte keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse kasten, afzuigkap,  gaskookplaat, oven, koelkast, tegelvloer en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Slaapkamer van ca. 2.84 m x 3.49 m voorzien van tapijt en behang wanden.

Slaapkamer van ca. 2.58 m x 2.08 m voorzien van tapijt en behang wanden.

Slaapkamer van ca. 3.87 m x 3.49 m voorzien van tapijt en behang wanden.

Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche en een wastafel.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, dakraam, c.v.-ketel (Intergas 2008), geiser (huur), vaste kast en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer van ca. 3.26 m x 3.44 m voorzien van een dakvenster en bergruimte.

Tuin
Keurig aangelegde voortuin. 

Fijne zonnig gelegen achtertuin voorzien van bestrating, zonneluifel, border, verlichting en een achterom.

Royale garage/berging van ca. 4.30 m x 5.99 m voorzien van een stalen kanteldeur, verlichting, elektra en een wastafel.   

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke hoekwoning die naar eigen wens te moderniseren is. In de vraagprijs is hiermee al 
   rekening gehouden. 
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing 
* Woonkamer, 2 slaapkamers achterzijde en zolderkamer zijn voorzien van dubbel glas
* Sfeervolle woonkamer   
* Dichte keuken
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping 
* Fijne zonnig gelegen achtertuin met een royale garage/berging van ruim 25 m²
* Bushalte is gelegen op 100 m van de woningen het centraal station is dan in 10 minuten bereikbaar. Met de auto is
   het station in 5 minuten te bereiken, zo ook de A50 of A2
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “ Oude Gracht” nabij winkels, scholen, 
   sportaccommodaties, ziekenhuis en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar fijne ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een 
   bezichtiging!



AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 158 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 336 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2008) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie K Perceelnummer 1060 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring