Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Mainelaan 1 in Eindhoven 5627 VH

Mainelaan 1

5627 VH Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer royale keurig afgewerkte uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een complete keuken, 4 slaapkamers, luxueus sanitair, een dubbele garage met 
2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en 48 stuks zonnepanelen. Het grote perceel biedt een zonnige privacy...
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer royale keurig afgewerkte uitgebouwde hoekwoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een complete keuken, 4 slaapkamers, luxueus sanitair, een dubbele garage met 
2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en 48 stuks zonnepanelen. Het grote perceel biedt een zonnige privacy biedende achtertuin met een veranda. Fijne ligging in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met alle voorzieningen in de nabijheid. Een zeer verzorgde en complete woning!

Indeling begane grond
Hal voorzien van een vernieuwde voordeur, tegelvloer, meterkast met vernieuwde groepenkast en een glasvezelaansluiting, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle royale aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m² voorzien van een erker,  tegelvloer (leisteen look) met vloerverwarming (als hoofdverwarming), sierpleister wanden, plafond met inbouwspots, bergkast en openslaande tuindeuren. 

Royale keuken voorzien van een keurig U-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Royale slaapkamer van ca. 3.40 m x 3.83 m voorzien van een laminaatvloer en sierpleister wanden.

Royale slaapkamer van ca. 4.32 m x 3.83 m voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en een rolluik.

Slaapkamer van ca. 3.23 m x 1.90 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een rolluik.

Luxueuze in 2013 gemoderniseerde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met mengpaneel, badkamermeubel met wastafel, wandcloset (duo flush), design radiator en een verlaagd plafond met verlichting.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, een vernieuwde c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar 2016), wasmachine aansluiting, bergruimte en toegang tot de slaapkamer.

Royale slaapkamer van ca. 3.82 m x 3.55 m voorzien tapijt, een zijraam (openslaand), een dakraam en bergruimte. Het is mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen en aan de achterzijde extra zonnepanelen.

Tuin
Vernieuwde voortuin voorzien van een border, worteldoek en diverse beplanting.  

Fraaie royale privacy biedende op het zonnige zuiden gelegen achtertuin voorzien van leisteen bestrating, veranda over de volle breedte, gazon, borders met gevarieerde beplanting, verlichting en een achterom.

Royale dubbele garage van ca. 5.13 m x 5.89 m voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, geïsoleerde- en gecoate betonvloer, een raam voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, verlichting, elektra met extra stopcontacten en omvormer voor de zonnepanelen. Er is een voorbereiding gemaakt voor extra verwarming en afvoer. 

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke uitgebouwde hoekwoning op een ruim perceel 
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Voorzien van 48 stuks zonnepanelen 
* Sfeervolle royale woonkamer, gehele beneden verdieping voorzien van een tegelvloer met 
   vloerverwarming
* Royale keuken met een U-vormige inrichting
* 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping tevens HR++ beglazing
* Luxueus sanitair
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Vernieuwde c.v.-ketel en schilderwerk binnen 2018 en buiten 2019
* Onderhoudsarme voor- en achtertuin
* Royale privacy biedende op het zonnige zuiden gelegen achtertuin met een veranda
* Praktische dubbele garage voorzien van 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen, 
  wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en het comfort wat deze woning biedt. Bel of mail 
  voor een bezichtiging!


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 233 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 474 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 30 m² (513 bij 589) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2598 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring