Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Albert Camuslaan 13 in Eindhoven 5629 PB

Albert Camuslaan 13

5629 PB Eindhoven
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen in een jonge kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand? Dat kan in deze verrassend ruime op de 1e verdieping uitgebouwde tussenwoning met een gemoderniseerde keuken en een berging. Gelegen op een zeer gewilde locatie in

...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen in een jonge kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand? Dat kan in deze verrassend ruime op de 1e verdieping uitgebouwde tussenwoning met een gemoderniseerde keuken en een berging. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” (Franse wijk) met een fijne op het zuidwesten gesitueerde achtertuin.
 
Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer.
 
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en toegang tot de achtertuin.
 
Open keuken voorzien van een luxueuze gemoderniseerde U-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een tegelvloer.
 
Portaal voorzien van een houten vloer, gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.
 
Indeling 1e verdieping
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
 
Zeer royale slaapkamer van ca. 3.73 m x 5.39 m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en
2 deuren met een Frans balkon.

Zeer royale slaapkamer van ca. 1.87 m respectievelijk 3.30 m x 5.38 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset.
 
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de c.v.-/ wasruimte.
 
Slaapkamer van ca. 3.58 m x 2.70 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer van ca. 3.58 m x 2.62 m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

C.v.-/ wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelling van de vernieuwde
c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar 2014) en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin
Aangelegde voortuin voorzien van een sierhek.
 
Fijne op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan, achterom en een berging met verlichting en elektra.
 
Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke op de 1e verdieping uitgebouwde woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Sfeervolle woonkamer met een houten vloer
* Open keuken met een gemoderniseerde luxueuze keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur 
* 4 Slaapkamers
* Complete badkamer met ligbad en douche
* Vernieuwde c.v.-combiketel
* Fijne op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom
* Gelegen op een zeer gewilde locatie in de gewilde woonomgeving “Blixembosch”
   (Franse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en
   uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of
  mail voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6254 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring