Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kiplinglaan 2 in Eindhoven 5629 MK

Kiplinglaan 2

5629 MK Eindhoven
Vraagprijs € 509.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden zeer royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage is voorzien van een luxueuze keuken, 3 tot 5 slaapkamers, luxueus sanitair, vernieuwde kozijnen en 18 zonnepanelen. De fraaie op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft een fraaie veranda met

...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden zeer royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage is voorzien van een luxueuze keuken, 3 tot 5 slaapkamers, luxueus sanitair, vernieuwde kozijnen en 18 zonnepanelen. De fraaie op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft een fraaie veranda met glazen schuifdeuren.
Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Engelse wijk) nabij winkels, scholen, natuurgebied en uitvalswegen. 

Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een vernieuwde voordeur, tegelvloer, meterkast (ook glasvezelvoorziening), bergkast, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een sfeervolle erker, tegelvloer met vloerverwarming, sierpleister wanden, schuurwerk plafond en een bergkast met de vloerverwarming unit.

Open keuken voorzien van een luxueuze L-vormige keukeninrichting (2016) met diverse onder- en bovenkasten, composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, een koelkast en toegang tot de achtertuin.

Inpandig bereikbare garage van ca. 8.42 m x 3.06 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, spuitwerk wanden, tegelvloer, verlichting, elektra en een geïsoleerd dak.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de
2e verdieping.

Royale slaapkamer van ca. 4.86 m x 3.48 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden.

Zeer royale slaapkamer (voorheen 2) van ca. 4.63 m respectievelijk 3.04 m x 5.69 m respectievelijk 2.47 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden, verhuisraam en 3 rolluiken waarvan
1 elektrisch. Desgewenst kan er op een eenvoudige wijze weer 2 kamers gemaakt worden.

Zeer royale luxueuze geheel betegelde badkamer (2015) voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset, design radiator, vloerverwarming en LED verlichting.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, dakvenster en bergruimte, toegang tot de c.v.-/ wasruimte, de slaapkamer en de bergzolder. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van een 2e badkamer.

C.v.-/wasruimte voorzien van een dakvenster, wasmachine aansluiting en een c.v.-combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2009)

Zeer royale slaapkamer van ca. 7.00 m x 3.60 m voorzien van een laminaatvloer, zijramen en een dakvenster aan de voorzijde. Desgewenst kunnen van deze ruimte 2 kamers gemaakt worden.

Indeling 3e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van een rubberen vloerbedekking, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
Keurige voortuin voorzien van een overdekte entree en een oprit met toegang tot de garage.

Zeer fraai aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin, op het zuiden gesitueerd en voorzien van veranda met inbouwverlichting en glazen schuifdeuren, tegelvloer, open haard, toegang tot de garage, sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting en een tuinhuis.


Bijzonderheden
• Het betreft hier een uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning
• Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
• Voorzien van een vernieuwde voordeur, kunststof kozijnen met houtnerf (m.u.v. achterpui en badkamer),
        isolerende beglazing en horren
• 18 zonnepanelen
• Plat dak is 5 jaar geleden vernieuwd
• Sfeervolle woonkamer met een erker en een tegelvloer met vloerverwarming
• Inpandig bereikbare garage
• Luxueuze keuken met diverse inbouwapparatuur
• 2 of 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Luxueus sanitair
• Zeer royale 4e slaapkamer op de 2e verdieping, desgewenst kunnen hier 2 kamers van gemaakt worden.
• 3e verdieping als bergzolder
• Keurige voortuin met een overdekte entree en een oprit met toegang tot de garage
• Fraai aangelegde en onderhouden achtertuin voorzien van een veranda met inbouwverlichting, glazen
        schuifdeuren en een open haard
• Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Engelse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang,
        sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen
• Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de uitstekende afwerking die deze woning biedt. Bel
        of mail voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.


 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 509.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 264 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 668 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 5201 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.