Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Artoislaan 13 in Eindhoven 5627 JB

Artoislaan 13

5627 JB Eindhoven
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning is keurig onderhouden, heeft een royale garage, 4 slaapkamers en een fraaie op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin.
Gelegen aan een rustige ventweg met parkeergelegenheid voor de deur en nabij winkels, scholen, gezondheidscentrum,

...
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning is keurig onderhouden, heeft een royale garage, 4 slaapkamers en een fraaie op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin.
Gelegen aan een rustige ventweg met parkeergelegenheid voor de deur en nabij winkels, scholen, gezondheidscentrum, wijkpark, sportaccommodaties en uitvalswegen. Een woning die mogelijkheden biedt!

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, garderobe nis, meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting, gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein en ventilatie, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van tapijt, wanden met behang en sierpleister, bergkast en een convectorput aan voor- en achterzijde.

Open keuken voorzien van een keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, plafond met inbouwspots, tegelvloer toegang tot de achtertin.

Ruime garage van ca. 7.55 m x 2.96 m voorzien van een stalen kanteldeur, verlichting en elektra. De dakbedekking is in 2016 vernieuwd.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de
2e verdieping.

Slaapkamer van ca. 3.49 m x 2.19 m voorzien van tapijt, behang wanden en een bergrek.

Royale slaapkamer van ca. 2.66 m x 3.67 m voorzien van tapijt, behang wanden en een vaste kast met 3 schuifdeuren.

Royale slaapkamer van ca. 4.38 m x 3.67 m voorzien van tapijt, behang wanden, vaste kast en
2 rolluiken.

Ruime gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en een rolluik.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, dakraam, bergruimte, wasmachine aansluiting, een c.v.-combiketel (Nefit Ecomline bouwjaar ca. 2010) en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer van ca. 4.10 m x 3.66 m voorzien van tapijt, wastafel en bergruimte.

Tuin
Keurige voortuin voorzien van sierbestrating en een ruime oprit.

Fraaie op het zonnige zuiden gelegen achtertuin van ca. 13 x 9m welke voorzien is van een terras, elektrisch bedienbare zonneluifel met een uitval van 3 meter, sierbestrating, gazon, borders met gevarieerde beplanting, besproeiingssysteem, buitenkraan, verlichting, een berghok en toegang tot de garage.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning die keurig onderhouden is
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt 
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
* Prima slaapkamers
* Keurige voortuin met oprit
* Royale garage
* Fraaie op het zuiden gelegen achtertuin van ca. 13 x 9m met een elektrisch bedienbare zonneluifel
* Gelegen op een prima locatie aan een ventweg in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
   gezondheidscentrum, wijkpark, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de prima ruimtes die deze woning biedt. Bel of mail voor een
  bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoen naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 269 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting dakbedeking garage vernieuwd in 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 1127 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.