Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Albert Camuslaan 4 in Eindhoven 5629 PB

Albert Camuslaan 4

5629 PB Eindhoven
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen in een jonge kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand? Dat kan in deze aantrekkelijke tussenwoning met een gemoderniseerde keuken en een berging. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” (Franse wijk) met een fijne zonnig...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen in een jonge kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand? Dat kan in deze aantrekkelijke tussenwoning met een gemoderniseerde keuken en een berging. Gelegen op een zeer gewilde locatie in “Blixembosch” (Franse wijk) met een fijne zonnig gesitueerde achtertuin.
 
Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, garderobe ruimte, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en toegang tot de woonkamer.
 
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden en toegang tot de achtertuin.
 
Open keuken voorzien van een keurige gemoderniseerde U-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vaatwasser (2019), plafond met inbouwspots en een houten vloer.
 
Portaal voorzien van een houten vloer, gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping.
 
Indeling 1e verdieping
Ruime overloop voorzien van een houten vloer en toegang tot de slaapkamer en de badkamer.
 
Zeer royale slaapkamer van ca. 3.61 m x 5.40 m voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden, vaste kast
en 2 deuren met een Frans balkon.

Nette gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, toilet en een plafond met inbouwspots.
 
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de
c.v.-/ wasruimte.
 
Slaapkamer van ca. 3.55 m x 2.64 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 3.55 m x 2.68 m voorzien van een laminaatvloer en structuurverf wanden.

C.v.-/ wasruimte voorzien van een wasmachine aansluiting, opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar
ca. 2010) en de mechanische ventilatie-unit.
 
Tuin

Aangelegde voortuin voorzien van betegeling en beplanting.
 
Fijne royale zonnige gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraan, verlichting, achterom en een berging met verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke woning met berging
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Sfeervolle woonkamer met een houten vloer
* Open keuken met een gemoderniseerde keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur  
* 3 Slaapkamers
* Complete badkamer met ligbad en douche 
* Fijne zonnig gesitueerde achtertuin met berging en achterom
* Gelegen op een zeer gewilde locatie in de gewilde woonomgeving “Blixembosch”
   (Franse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, natuurgebied en 
   uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of 
  mail voor een bezichtiging!


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 361 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6272 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring