Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Luiklaan 19 in Eindhoven 5628 ZA

Luiklaan 19

5628 ZA Eindhoven
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke prima afgewerkte hoekwoning is gelegen op een royaal perceel. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, keurige keuken, verzorgd sanitair, 3 slaapkamers en fijne op het zuiden gelegen achtertuin. Een woning met mogelijkheden!

Indeling begane grond
Hal voorzien van...
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke prima afgewerkte hoekwoning is gelegen op een royaal perceel. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, keurige keuken, verzorgd sanitair, 3 slaapkamers en fijne op het zuiden gelegen achtertuin. Een woning met mogelijkheden!

Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, keurig gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, schuurwerk plafond, sierpleister wanden, glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, dubbele RVS spoelbakken, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvriezer, houten vloer en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

Ruime slaapkamer van ca. 3.63 m x 3.24 m voorzien van een laminaatvloer en behang wanden.

Ruime slaapkamer van ca. 3.87 m x 3.24 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden en 2  inbouwkasten.

Slaapkamer van ca. 2.60 m x 2.18 m voorzien van een laminaatvloer, behang wanden, vaste kast en een inbouwkast.

Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een vernieuwde douchecabine (2018) met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, een wasmachine aansluiting, design radiator en een plafond met inbouwspots.

Indeling 2e verdieping
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van een dakraam, laminaatvloer, bergruimte, mechanische ventilatie unit, c.v.-combiketel (Intergas 2017) en toegang tot de hobbykamer.

Hobbykamer van ca. 2.56 m x 3.20 m voorzien een laminaatvloer, zijraam en bergruimte.

Tuin

Keurig aangelegde voortuin. 

Prima onderhouden zonnig gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, zonneluifel, borders met gevarieerde beplanting, buitenkraan, een berging met verlichting en elektra en een overdekte achterom.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke hoekwoning met berging 
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval 
* Keurige keukeninrichting 
* 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping
* Verzorgde badkamer
* Ruime bergzolder en hobbykamer op de 2e verdieping
* Prima onderhouden voor- en achtertuin met berging en overdekte achterom
* Gelegen in de fijne woonomgeving “de Tempel” nabij winkels, scholen, kinderopvang, 
  sportaccommodaties, Henri Dunantpark en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de prima afwerking en de fijne ruimtes die deze woning biedt. Bel of 
  mail voor een bezichtiging!


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 2829 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring