Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Cotentinlaan 42 in Eindhoven 5627 NW

Cotentinlaan 42

5627 NW Eindhoven
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze fraai vormgegeven vrijstaand geschakelde woning heeft een sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer met separaat toilet en een inpandig bereikbare garage. De fijne zonnig gesitueerde achtertuin is voorzien van een tuinhuis waarin je gezellig kunt zitten. Gelegen in

...
Lees meer

Omschrijving

Deze fraai vormgegeven vrijstaand geschakelde woning heeft een sfeervolle woonkamer, praktische bijkeuken, 5 slaapkamers, badkamer met separaat toilet en een inpandig bereikbare garage. De fijne zonnig gesitueerde achtertuin is voorzien van een tuinhuis waarin je gezellig kunt zitten. Gelegen in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.


Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, geheel betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden en openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, inductie kookplaat (2017), afzuigkap, oven (2017), koelkast, vaatwasser (2019), close-in boiler, een houten vloer en toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer, keukenblok, wasmachine aansluiting en toegang tot de garage.

Garage van ca. 7.26 m x 2.80 m voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, verlichting, elektra, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer van ca. 3.16 m x 2.98 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 3.16 m x 2.41 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Royale slaapkamer van ca. 3.02 m x 4.71 m voorzien van tapijt, structuurverf wanden. een vaste kast met 4 schuifdeuren en 2 rolluiken.

Royale geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, design radiator en een plafond met inbouwspots.

Separaat gelegen luxueus geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van tapijt, bergruimte en toegang tot de
2 slaapkamers.

Slaapkamer van ca. 3.29 m x 3.36 m voorzien van tapijt, een dakvenster en bergruimte. Tevens is hier de c.v. ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (Juncker bouwjaar ca. 1999).

Slaapkamer van ca. 3.06 m x 3.19 m voorzien van tapijt en bergruimte.

Tuin
Keurige voortuin voorzien van in 2018 vernieuwde markiezen, een overdekte entree en een oprit.

Fijne royale zonnig gesitueerde achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, vijver, borders met gevarieerde beplanting, buitenkraan, een achterom en een tuinhuis met houthaard waar je gezellig kunt zitten.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een prima onderhouden geschakelde woning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een houten vloer en openslaande tuindeuren
* Praktische bijkeuken
* Inpandig bereikbare garage
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping
* Badkamer met separaat gelegen toilet
* 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping
* Keurige voortuin met oprit
* Royale zonnig gesitueerde achtertuin met achterom en tuinhuis met houthaard waar je gezellig kunt zitten
* Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
   gezondheidscentra, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de prima ruimtes die deze woning biedt. Bel of mail voor ee
   bezichtiging!
AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

  •     
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 250 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Juncker ( Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2337 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring