Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Buddy Boldenlaan 59 in Eindhoven 5629 RD

Buddy Boldenlaan 59

5629 RD Eindhoven
Vraagprijs € 667.500,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Exclusief vrijstaand wonen met het natuurgebied “De Aanschotse Beemden” als achterbuur?
Dat is mogelijk in deze aantrekkelijke keurig afgewerkte villa met garage en fijne leefruimtes zoals een werk-/slaapkamer op de begane grond, sfeervolle woonkamer, een woon-/eetkeuken, 2 slaapkamers en

...
Lees meer

Omschrijving

Exclusief vrijstaand wonen met het natuurgebied “De Aanschotse Beemden” als achterbuur?
Dat is mogelijk in deze aantrekkelijke keurig afgewerkte villa met garage en fijne leefruimtes zoals een werk-/slaapkamer op de begane grond, sfeervolle woonkamer, een woon-/eetkeuken, 2 slaapkamers en een fraaie badkamer. Gesitueerd op een royaal perceel met een zeer fraaie privacy biedende achtertuin. De ligging is uitstekend in een rustige kindvriendelijke omgeving in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Amerikaanse wijk) met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal welke is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, meterkast (zeer uitgebreid en een glasvezelaansluiting), luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, vloerverwarming unit, garderobe ruimte, toegang tot de werk-/slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Werk-/slaapkamer van ca. 3.27 m x 3.50 m voorzien van tapijt en spuitwerk wanden.

Sfeervolle woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden, gashaard (gesloten systeem) met schouw en openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de fraaie tuin.

Royale woon-/eetkeuken voorzien van een keurige L-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad, spiegelwand, 1½ RVS spoelbak, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser, koelkast, een marmeren vloer met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt, een c.v.-kast met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar ca. 1999) en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Royale slaapkamer van ca. 5.54 m x 3.68 m voorzien van tapijt, spuitwerk wanden, wasmachine aansluiting en toegang tot de bergzolder. Desgewenst kunnen van deze ruimte 2 kamers gerealiseerd worden.

Royale slaapkamer van ca. 5.23 m x 4.31 m voorzien van tapijt, spuitwerk wanden en een bergruimte.

Keurige in natuursteen uitgevoerde badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool, douchecabine,
2 wastafels, een wandcloset, design radiator en een plafond met inbouwspots.

Tuin
Keurig onderhouden voortuin voorzien van een overdekte entree, oprit voor meerdere auto’s, gevarieerde beplantingen en toegang tot de achtertuin.

Zeer royale fraai aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin van ca. 22 x 17 m. waar u altijd van de zon kunt genieten en voorzien van een terras, sierbestrating, elektrisch bedienbare zonneluifel, warmtelamp, prieel met verlichting en warmtelamp, vijver en borders met gevarieerde beplanting.

Royale garage van ca. 5.91 m x 3.07  m voorzien van openslaande deuren, verlichting en elektra.


Bijzonderheden:
*Het betreft hier een aantrekkelijke villa met fijne leefruimtes op een prachtige locatie
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Volledig geïsoleerd
* Werk-/slaapkamer op de begane grond
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de
  achtertuin
* Royale woon-/eetkeuken voorzien van een keurige inrichting
* 2 slaapkamers op de 1e verdieping 
* Keurige in natuursteen uitgevoerde badkamer
* Royale garage voorzien van openslaande deuren
* Verzorgde voortuin met oprit voor meerdere auto’s en een overdekte entree
* Zeer royale fraaie aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin    
* Gelegen in de gewilde woonomgeving “Blixembosch” (Amerikaanse wijk) nabij winkels, scholen, kinderopvang,
   sportaccommodaties, natuurgebied en uitvalswegen
* Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig u van de prachtige ligging en de comfortabele ruimtes die
  deze villa biedt!


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 667.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 634 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 556 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 374 m² (22.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (591 bij 307) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 6427 Oppervlakte 634 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.