Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Cor Mellemalaan 17 in Eindhoven 5626 HR

Cor Mellemalaan 17

5626 HR Eindhoven
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen is mogelijk in deze aantrekkelijke vrijstaande bungalow met een garage van maar liefst 45 m². Keurig onderhouden en voorzien van een royale woonkamer, woon-/eetkeuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. De fraaie privacy biedende tuin rondom maakt het geheel compleet.

...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen is mogelijk in deze aantrekkelijke vrijstaande bungalow met een garage van maar liefst 45 m². Keurig onderhouden en voorzien van een royale woonkamer, woon-/eetkeuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. De fraaie privacy biedende tuin rondom maakt het geheel compleet.
Gelegen in de gewilde woonomgeving “Acht Zuid” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. 

Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een marmeren vloer, meterkast met vernieuwde elektra en een glasvezelvoorziening, garderobe nis, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Voordeur heeft een bewakingscamera met beeld op 3 plaatsen in huis.

Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden, open haard (gas), plafond met inbouwspots, elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en een schuifpui die toegang geeft tot de fraaie achtertuin.

Woon-/eetkeuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 1½ RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vaste tafel, tegelvloer en toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken welke gedeeltelijk betegeld is en een vaste kast, werkblad met spoelbak, wasmachine aansluiting, tegelvloer en toegang tot de garage.  

Inpandig bereikbare garage van maar liefst 45 m² voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra, centraal stofzuigsysteem, tegelvloer en toegang tot de achtertuin. De elektrische garagedeur werkt ook met afstandsbediening en is tevens te bedienen vanuit de keuken.

Indeling slaapvleugel
Hal voorzien van een marmeren vloer, c.v.-kast met hierin de c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar 2011)       en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

 Slaapkamer van ca. 3.85 m x 2.86 m voorzien van een pvc vloer, gestucte wanden en een sauna.

Slaapkamer van ca. 3.85 m x 2.25 m voorzien van een pvc vloer en gestucte wanden.

Royale slaapkamer van ca. 5.52 m x 3.67 m voorzien van een pvc vloer, sierpleister wanden, vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot de achtertuin.

Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, badkamermeubel met 2 wastafels, wandcloset en een design radiator.

Tuin
Keurig aangelegde voortuin voorzien van een overdekte entree, een oprit met toegang tot de garage en een poort die toegang biedt tot de achtertuin.

Zeer fraai aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin, voorzien van een royale veranda van ca. 36 m² met LED verlichting, boxen en warmtelamp, sierbestrating, borders met gevarieerde beplanting, verlichting, buitenkraan, speelhoek en een poort.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een keurig onderhouden vrijstaande bungalow
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* In 2018 voorzien van 12 zonnepanelen, parallel geschakeld waardoor systeem eenvoudig uitbreidbaar is
* Sfeervolle royale woonkamer met een prettige lichtinval, tegelvloer en open haard (gas)
* Woon-/eetkeuken
* Praktische bijkeuken
* Inpandig bereikbare garage van maar liefst 45m², door deze grootte geschikt als kantoor- of praktijkruimte
* 3 slaapkamers
* Rolhorren op alle naar binnen openende ramen en schuifhorren voor schuifpui en diverse deuren
* Keurig sanitair
* Verzorgde voortuin met een overdekte entree, toegang tot de garage en de achtertuin
* Fraai aangelegde en onderhouden privacy biedende achtertuin voorzien van een royale veranda, diverse beplantingen
  en een achterom
* Gelegen in de gewilde woonomgeving “Acht Zuid” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de comfortabele ruimtes en de keurige afwerking die deze woning biedt. Bel of mail
   voor een bezichtiging!


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 495 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Inhoud 708 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (13.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 2010 Oppervlakte 495 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.