Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Normandielaan 160 in Eindhoven 5627 HW

Normandielaan 160

5627 HW Eindhoven
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werk aan huis?
Dan biedt dit aantrekkelijk object met 4 slaapkamers en 2 werkruimtes daar prima de mogelijkheden voor.

Indeling begane grond
Hal voorzien van tapijt, meterkast (met een glasvezelvoorziening), geheel betegeld

...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een combinatie van wonen en werk aan huis?
Dan biedt dit aantrekkelijk object met 4 slaapkamers en 2 werkruimtes daar prima de mogelijkheden voor.

Indeling begane grond
Hal voorzien van tapijt, meterkast (met een glasvezelvoorziening), geheel betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en voorzien van tapijt en sierpleister wanden.

Dichte keuken voorzien van een keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, tapijt en toegang tot de achtertuin. De systeemwand tussen woonkamer en keuken kan makkelijk verwijderd worden, zodat er weer een open keuken gerealiseerd kan worden.

Multifunctionele ruimte van in totaal ca. 48 m² welke toegankelijk is vanuit de woonkamer en via een eigen ingang. Momenteel is deze verdeeld in werkruimtes en een pantry met opbergkasten, close in boiler en een geheel betegeld toilet met fontein. Het is mogelijk om hier extra woon- of slaapruimte te realiseren. 

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer van ca. 4.08 m x 3.70 m respectievelijk 2.76 m voorzien van tapijt en sierpleister wanden.

Royale slaapkamer van ca. 4.03 m x 3.68 m voorzien van tapijt en sierpleister wanden.

Slaapkamer van ca. 4.03 m x 2.19 m voorzien van tapijt en sierpleister wanden.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt, bergruimte, c.v.-ruimte met opstelling van de vernieuwde c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2010), een wasmachine aansluiting en toegang tot de slaapkamer.

Ruime slaapkamer van ca. 3.81 m x 3.72 m voorzien tapijt, bergruimte en toegang tot het balkon.


Tuin
Keurige aangelegde en onderhouden voortuin (2018) voorzien van een oprit.

Royale privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, borders met split en een berging met verlichting, elektra en een c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2014). Vanuit de berging is er toegang tot de zijstraat.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijk object met de mogelijkheid voor een combinatie van wonen en werk aan huis
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* In de loop der jaren zijn de volgende onderdelen vernieuwd: kozijnen, voegwerk, dakpannen, platte
  dakbedekking en c.v.-ketels. Tevens zijn de gevels geïmpregneerd
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
* 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping met toegang tot het dakterras
* Keurig voortuin met een oprit
* Royale privacy biedende achtertuin met een berging
* Gelegen op een fraaie locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
  wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of
  mail voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

 

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 367 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 701 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 1108 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.