Van Boxtel Beheer BV

Normandielaan 160
5627 HW Eindhoven
Tel: 040-2428509
info@vanboxtelbeheer.nl
Keverberg 56, 5655 BC Eindhoven Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Keverberg 56 in Eindhoven 5655 BC

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is voorzien van een royale sfeervolle woonkamer, een keurige keukeninrichting, 5 slaapkamers, verzorgd sanitair en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ideaal gelegen in de woonwijk “Hanevoet” op korte afstand van winkels, scholen, sportaccommodaties, High Tech Campus, ASML en uitvalswegen.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een kunststof voordeur, marmeren vloer, meterkast (8 groepen en
1 aardlekschakelaar), luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden, een plafond met inbouwspots, open haard (niet functioneel), de trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande tuindeuren.  
 
Open keuken voorzien van een keurige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 1½ RVS spoelbak, gasfornuis met 6 branders en een oven, afzuigkap, koel-/ diepvriescombinatie, close in boiler, een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken voorzien van een tegelvloer, vaatwasser, aansluiting voor een wastafel en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een marmeren vloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Ruime slaapkamer van ca. 3.81 m x 3.24 m voorzien van een tegelvloer, schuurwerk wanden, kast en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer van ca. 3.59 m x 2.51 m voorzien van een tegelvloer en schuurwerk wanden.

Ruime slaapkamer van ca. 4.55 m x 3.24 m voorzien van een tegelvloer, schuurwerk wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keurige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, een bidet, wandcloset, een design radiator en een marmeren vloer.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een tegelvloer en toegang tot de
c.v.-/wasruimte,  de slaapkamers en de bergzolder.

De c.v.-/wasruimte is voorzien van een c.v.- combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2006), een wasmachine aansluiting en de mechanisch ventilatie unit.

Slaapkamer van ca. 2.74 m x 2.51 m voorzien van een tegelvloer.

Ruime slaapkamer van ca. 5.03 m x 3.23 m voorzien van een tegelvloer, schuurwerk wanden, wastafel en bergruimte.

Tuin
Aangelegde voortuin met sierbestrating, buitenkraan en overdekte entree.

De privacy biedende achtertuin is voorzien van betegeling, buitenkraan, een berging met verlichting en elektra en een achterom.

Bijzonderheden
• Het betreft hier een keurig afgewerkte uitgebouwde tussenwoning
• Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt 
• Voorzien van kunststof kozijnen isolerende beglazing
• Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming
• Keurige keukeninrichting
• Praktische bijkeuken
• 5 slaapkamers
• Verzorgd sanitair
• Gezellige zonnig gelegen achtertuin
• Gelegen op een prima locatie in de gewilde woonomgeving “Hanevoet” nabij winkels, scholen,
   sportaccommodaties, High Tech Campus, ASML en uitvalswegen
• Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en het comfort wat deze woning biedt. Bel of mail voor een
   bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 215 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 502 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie B Perceelnummer 2059 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom