Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Generaal Marshallweg 43 in Eindhoven 5623 HA

Generaal Marshallweg 43

5623 HA Eindhoven
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een vernieuwde keuken, 4 slaapkamers en kan verder naar eigen wens gemoderniseerd worden. In de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. De achtertuin heeft een dubbele berging. Prima ligging in de “Generalenbuurt” nabij

...
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een vernieuwde keuken, 4 slaapkamers en kan verder naar eigen wens gemoderniseerd worden. In de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. De achtertuin heeft een dubbele berging. Prima ligging in de “Generalenbuurt” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen.
 
Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, kelderkast met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met fontein,  toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
 
Royale uitgebouwde woonkamer met een fijne lichtinval en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, sierpleister wanden en een glasvezelaansluiting.
 
Semi open keuken voorzien van een in 2017 vernieuwde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, 2 koelkasten, wasmachine aansluiting, sola tube, een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin.
 
Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van vinyl vloerbedekking en toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
 
Slaapkamer van ca. 2.58 m x 3.62 m voorzien van vinyl vloerbedekking.
 
Slaapkamer van ca. 2.59 m x 2.16 m voorzien van vinyl vloerbedekking en structuurverf wanden.
 
Royale slaapkamer van ca. 3.60 m x 3.71 m voorzien van vinyl vloerbedekking en structuurverf wanden.
 
Eenvoudige geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en wandcloset. Deze ruimte dient gemoderniseerd te worden.
 
Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een c.v.-ketel (Atag bouwjaar 2019, huur ca.
€ 28 per maand) en toegang tot de slaapkamer.
 
Slaapkamer van ca. 2.75 m x 3.51 m voorzien van een houten vloer, structuurverf wanden, een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte.
 
 
Tuin
Aangelegde voortuin.
 
Op het zonnige westen gelegen achtertuin voorzien van een zonneluifel, sierbestrating, buitenkraan, verlichting en 2 bergingen met verlichting en elektra.
 
 
Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke aan de achterzijde uitgebouwde woning die mogelijkheden biedt voor het
   aanbrengen van eigen wensen. De vraagprijs is hierop afgestemd.
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
* In 2017 gemoderniseerde keukeninrichting
* De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren
* 4 slaapkamers
* Op het zonnige westen gelegen achtertuin met 2 bergingen
* Gelegen op een prima locatie in de fijne woonomgeving “Generalenbuurt” nabij winkels, scholen, Winkelcentrum
   Woensel XL, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Financieringsvoorbehoud is mogelijk tot maximaal de vraagprijs
* Kom vrijblijvend kijken naar de mogelijkheden die deze woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!     

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2019, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 1279 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.