Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dordognelaan 58 in Eindhoven 5627 HG

Dordognelaan 58

5627 HG Eindhoven
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 218 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen? Deze zeer royale patio-bungalow met fraaie leefruimtes en
4 slaapkamers biedt u daar de mogelijkheden voor. Het privacy biedende perceel is gesitueerd op één van de fraaiste locaties in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met vele...
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen? Deze zeer royale patio-bungalow met fraaie leefruimtes en
4 slaapkamers biedt u daar de mogelijkheden voor. Het privacy biedende perceel is gesitueerd op één van de fraaiste locaties in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” met vele voorzieningen in de nabijheid.

Indeling begane grond
Via een overdekte entree bereikbare hal voorzien van een tegelvloer, lichtkoepel, geheel betegeld toilet met een fontein, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelvoorziening), garderobe en toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. 

Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien een tegelvloer, schouw met houtkachel en een schuifpui welke toegang biedt tot de patio.

Zit-/werk-/speelkamer voorzien van een tegelvloer en een prettige lichtinval.  

Open keuken voorzien van een in 2015 gemoderniseerde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, lichtkoof, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast, een tegelvloer, een schuifpui met toegang tot de patio en toegang tot de berging.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel.

C.v.-/wasruimte voorzien van een c.v.-combiketel,  wasmachine aansluiting, tegelvloer, lichtkoepel en toegang tot de tuin. 

Indeling slaapvleugel
Slaapkamer van ca. 3.26 m x 3.66 m voorzien van tapijt en een ruimte met de heteluchtverwarming installatie (ca. 10 jaar oud).     

Slaapkamer van ca. 2.94 m x 3.87 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 2.94 m x 3.87 m voorzien van tapijt en structuurverf wanden.

Slaapkamer van ca. 3.20 m x 4.95 m voorzien van tapijt, structuurverf wanden en toegang tot de patiotuin.

Royale geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2 wastafels en een toilet.

Tuin
De aangelegde voortuin heeft een overdekte entree en een carport.

De royale patio tuin heeft een open haard en een schuifpui naar het achterste deel van het perceel.

Bijzonderheden:
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning opgemaakt
* In 2019 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd en de dakbedekking (15 jaar garantie)
* Sfeervolle woonkamer voorzien van een schuifpui naar de patio tuin
* Extra zit-/werk-/hobbykamer
* Keurige in 2015 gemoderniseerde keuken 
* 4 slaapkamers
* Voortuin met carport
* Fijne privacy biedende patio tuin met extra tuingedeelte aan achterzijde  
* Gelegen in een rustige groene straat in de zeer gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij 
  winkels, scholen, sportaccommodaties, gezondheidscentra en uitvalswegen
* Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door de grote ruimtes en de 
  mogelijkheden die deze woning biedt!


AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

•    Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

•    Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

•    De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

•    De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

•    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

•    Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

•    Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per 
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”. 

•    Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

•    Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 540 m² Gebouwgebonden buitenruimte 100 m² Inhoud 799 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (18.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 762 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.