Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sprookjesbosch 104 in Eindhoven 5629 JX

Sprookjesbosch 104

5629 JX Eindhoven
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze royale onder moderne architectuur gebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage heeft een sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde woon-/eetkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen,

...
Lees meer

Omschrijving

Deze royale onder moderne architectuur gebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage heeft een sfeervolle woonkamer, gemoderniseerde woon-/eetkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras. Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. 

Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar), garderobe nis, keurig geheel betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. 

Sfeervolle royale U-vormige woonkamer van ca. 43m²  voorzien van een houten vloer, gestucte wanden, glasvezelaansluiting, airconditioning en openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de achtertuin.

Zeer royale dichte woon-/eetkeuken voorzien van een gemoderniseerde keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 1½ rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, close in boiler, tegelvloer en toegang tot de bijkeuken.

Praktische geheel betegelde bijkeuken voorzien van een wasmachine aansluiting en toegang tot de garage en de achtertuin.

Garage van ca. 6.05m x 2.68m  respectievelijk 3.54m en voorzien van een stalen kanteldeur, verlichting en elektra.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer van ca. 4.05m respectievelijk 2.97m x 5.23m voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en airconditioning.

Slaapkamer van ca. 3.71m x 2.21m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer van ca. 2.68m x 2.94m voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, 2 wastafels, toilet, design radiator en ventilatie.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare overloop voorzien van een laminaatvloer, c.v.-kast met een
c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar 2011) en toegang tot de slaapkamer.

Royale slaapkamer van ca. 5.12m x 3.15m voorzien van een laminaatvloer, plafond met inbouwspots, airconditioning en toegang tot het ruime zonnig gelegen dakterras van ca. 22m².

Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met 2 wastafels, plafond met inbouwspots en een design radiator.

Tuin
Keurig aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een oprit.

Fijne privacy biedende achtertuin van ca. 12 x 10m voorzien van sierbestrating, gazon, verlichting en een border met gevarieerde beplanting.


Bijzonderheden:
* Het betreft hier een verrassend ruime onder moderne architectuur gebouwde geschakelde
   2-onder-1 kapwoning
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning opgemaakt
* Gesitueerd op een royaal perceel   
* Sfeervolle royale U-vormige woonkamer van ca. 43m² voorzien van een houten vloer
* Zeer royale gemoderniseerde woon-/eetkeuken
* Praktische bijkeuken
* Inpandig bereikbare garage
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping 
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping met een eigen luxueuze badkamer
* Royaal dakterras van ca. 22m²
* Verzorgde voortuin met oprit
* Privacy biedende achtertuin   
* Gelegen in de zeer gewilde woonomgeving “Blixembosch” nabij winkels, scholen, kinderopvang,
   sportaccommodaties, en uitvalswegen
* Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig u van de fijne ruimtes en de mogelijkheden
  die deze woning biedt!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (605 bij 268) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 4734 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.