Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Generaal Van Portlandlaan 39 in Eindhoven 5623 KZ

Generaal van Portlandlaan 39

5623 KZ Eindhoven
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning is keurig onderhouden, heeft een praktische garage, 4 slaapkamers en biedt de koper de mogelijkheden om eigen wensen aan te brengen. Het unieke perceel van maar liefst 548 m² ligt als een mooie voor-, zij- en achtertuin om de woning heen.

Indeling begane

...
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke hoekwoning is keurig onderhouden, heeft een praktische garage, 4 slaapkamers en biedt de koper de mogelijkheden om eigen wensen aan te brengen. Het unieke perceel van maar liefst 548 m² ligt als een mooie voor-, zij- en achtertuin om de woning heen.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein, toegang tot de woonkamer en de keuken

Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van tapijt, behang wanden, open haard, de trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande tuindeuren. Vanuit het zitgedeelte heeft een fraai zicht op de tuin.

Semi open keuken voorzien van een U-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, dubbele RVS spoelbakken, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de
2e verdieping.

Slaapkamer van ca. 5.68 m x 3.12 m respectievelijk 2.00 m voorzien van tapijt, behang wanden, wastafel en bergruimte.

Slaapkamer van ca. 4.50 m x 3.16 m voorzien van tapijt en behang wanden.

Badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan.

Separaat gelegen toilet.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van tapijt en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer van ca. 4.48 m x 2.44 m voorzien van tapijt, behang wanden en een wastafel.

Slaapkamer van ca. 4.50 m x 3.15 m voorzien van tapijt, behang wanden en bergruimte.

Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.

C.v.- ruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (AWB bouwjaar ca. 2009).

Tuin
Keurige aangelegde en onderhouden voortuin voorzien van een gazon, diverse beplantingen, een vijver, poort en een oprit.

Praktische garage van ca. 7.62 m x 3.00 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting en elektra.

Fraaie op het westen gelegen achtertuin en op het zuiden gelegen zijtuin, voorzien is van een terras, gazon, borders met gevarieerde beplanting, buitenkraan, plantenkas en een berghok.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke hoekwoning die keurig onderhouden is
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Ouderdomsclausule is van toepassing
* De begane grond is m.u.v. de voordeur voorzien van rolluiken
* Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers
* Keurige voortuin met oprit en garage
* Fraaie op het westen en zuiden gelegen achter- en zijtuin met veel mogelijkheden
* Gelegen op een prima locatie in de fijne woonomgeving “Generalenbuurt” nabij winkels, scholen, Winkelcentrum
  Woensel XL, sportaccommodaties, Technische Universiteit, Fontys Hogescholen, ziekenhuis (CZE), busstation en
  uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en de prima ruimtes die deze woning biedt. Bel of mail voor
  een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 548 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (10.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (762 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie L Perceelnummer 3621 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.