Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Orleanshof 25 in Eindhoven 5627 LM

Orleanshof 25

5627 LM Eindhoven
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke tussenwoning met carport beschikt over prima leefruimtes zoals een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en volop mogelijkheden voor het aanbrengen van eigen wensen. De vraagprijs is hierop afgestemd. De op het zonnige zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin grenst aan

...
Lees meer

Omschrijving

Deze aantrekkelijke tussenwoning met carport beschikt over prima leefruimtes zoals een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en volop mogelijkheden voor het aanbrengen van eigen wensen. De vraagprijs is hierop afgestemd. De op het zonnige zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin grenst aan het wijkpark. Een zeer kindvriendelijk gelegen woning met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling begane grond
Hal voorzien van vinyl vloerbedekking, meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar), een elektrisch bedienbaar rolluik en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een prettige lichtinval en voorzien van een lamel parketvloer, sierpleister/steenstrips wanden, convectorput en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, dubbele RVS spoelbakken, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een lamel parketvloer.

Portaal voorzien van een gedeeltelijk betegeld toilet met een fontein en de trapopgang naar de
1e verdieping.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer van ca. 3.25 m x 3.46 m voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een wastafel.

Slaapkamer van ca. 3.71 m x 2.11 m voorzien van vinyl vloerbedekking en structuurverf wanden.

Royale slaapkamer van ca. 4.88 m x 3.45 m voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en Frans balkon.

Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en een toilet.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van vinyl vloerbedekking, bergruimte,
c.v.-combiketel (Remeha bouwjaar ca. 2015) en toegang tot de slaapkamer.

Royale slaapkamer van ca. 5.76 m x 3.45 m voorzien van tapijt, dakvenster en bergruimte.

Tuin
Voortuin voorzien van een carport. 

Fijne op het zonnige zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin direct grenzend aan het wijkpark en voorzien van bestrating, een zonneluifel, achterom, plantenkas en een berging met verlichting en elektra.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een verrassend ruime woning 
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* De scherpe prijsstelling biedt mogelijkheden voor moderniseringen naar eigen wens
* Sfeervolle tuingerichte woonkamer voorzien van een lamel parketvloer 
* 4 slaapkamers
* Vernieuwde c.v.-combiketel
* Voortuin met carport
* Fijne op het zuidwesten gelegen privacy biedende achtertuin welke direct aan het wijkpark grenst
* Gelegen op een uitstekende kindvriendelijke locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels,
   scholen, gezondheidscentra, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ligging en prima ruimtes die woning biedt. Bel of mail voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoen naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 698 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.