Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bourgognelaan 72 in Eindhoven 5627 KT

Bourgognelaan 72

5627 KT Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze royale uitstekend afgewerkte en instapklare tussenwoning is fraai gelegen tegenover het park en voorzien van een sfeervolle woonkamer, een luxueuze keuken en sanitair,
4 slaapkamers en een garage met bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het grote perceel biedt een

...
Lees meer

Omschrijving

Deze royale uitstekend afgewerkte en instapklare tussenwoning is fraai gelegen tegenover het park en voorzien van een sfeervolle woonkamer, een luxueuze keuken en sanitair,
4 slaapkamers en een garage met bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het grote perceel biedt een zonnige privacy biedende achtertuin met een achterom.
Een zeer verzorgde en complete woning met op loopafstand aan voor- en achterzijde een mooi park/wandelgebied.

Indeling begane grond
Hal voorzien van een tegelvloer, sierpleister wanden, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), garderobekast, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.
 
Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een tegelvloer, schuurwerk plafond, sierpleister wanden, bergkast en openslaande tuindeuren.

Semi open keuken voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, lichtkoof, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, combi oven, koelkast, vaatwasser en een tegelvloer.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, de badkamer
en de trapopgang naar de 2e verdieping.
 
Slaapkamer van ca. 2.83 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een rolluik.
 
Slaapkamer van ca. 3.37 m x 2.66 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een rolluik.
 
Royale slaapkamer van ca. 4.35 m x 3.27 m voorzien van een laminaatvloer, sierpleister wanden en een rolluik.

Luxueuze geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekbad met douchewand, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een plafond met inbouwspots.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde
c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar 11-2017), vernieuwde mechanische ventilatie unit (2019), een wasmachine aansluiting, bergruimte, plafond met inbouwspots en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer van ca. 3.92 m x 3.22 m voorzien een laminaatvloer, sierpleister wanden, inbouwspots, dakvenster en bergruimte.

Tuin
Keurige aangelegde en onderhouden voortuin.
 
Fraaie royale privacy biedende achtertuin van voorzien van een terras, zonneluifel, bestrating, borders met gevarieerde beplanting,  buitenkraan, elektra en een achterom.

Praktische garage van ca. 6.20 m x 3.26 m voorzien van een bergzolder, elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
* Het betreft hier een aantrekkelijke verrassend ruime tussenwoning op een ruim perceel
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en rolluiken op de  
  1e verdieping
* Vernieuwde dakpannen, voegwerk van gehele woning en garage recent vernieuwd
* Recent vernieuwde c.v.-combiketel (Vaillant bouwjaar 11-2017), vernieuwde
   mechanische ventilatie unit (2019)
* Geïsoleerde kruipruimte
* Sfeervolle royale woonkamer voorzien van een tegelvloer met fraai uitzicht op het park
* Luxueuze keukeninrichting
* 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken
* Luxueus sanitair
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Keurige voortuin en royale privacy biedende achtertuin
* Praktische garage voorzien van een bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur
* Gelegen op een fraaie locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij
   winkels, scholen, wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en het comfort wat deze woning biedt.
   Bel of mail voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting vernieuwde dakpannen 2014 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 508 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.