Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Normandielaan 81 in Eindhoven 5627 HR

Normandielaan 81

5627 HR Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
040-2428509

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen is mogelijk in deze royale en prima afgewerkte hoekwoning die voorzien is van een sfeervolle woonkamer, een luxueuze keuken, verzorgd sanitair, 4 slaapkamers en een ruime garage met een bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het grote perceel biedt een zonnige

...
Lees meer

Omschrijving

Comfortabel wonen is mogelijk in deze royale en prima afgewerkte hoekwoning die voorzien is van een sfeervolle woonkamer, een luxueuze keuken, verzorgd sanitair, 4 slaapkamers en een ruime garage met een bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het grote perceel biedt een zonnige privacy biedende achtertuin met een dubbele poort. Een zeer complete woning!

Indeling begane grond
Hal voorzien van een houten vloer, vernieuwde meterkast met een glasvezelvoorziening, luxueuze geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle royale woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden, design radiator en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.

Open keuken voorzien van een luxueuze L-vormige keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, lichtkoof, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, trapkast met vaatwasser (ter overname), houten vloer en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop voorzien van tapijt en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Royale slaapkamer van ca. 3.71 m x 3.85 m voorzien van tapijt en sierpleister wanden.

Slaapkamer van ca. 3.23 m x 2.18 m voorzien van tapijt, gestucte wanden en een vaste kast met
4 schuifdeuren.

Royale slaapkamer van ca. 4.37 m x 3.64 m voorzien van tapijt en behang/gestucte wanden.

Verzorgde geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel, toilet, een design radiator en een plafond met inbouwspots.

Indeling 2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van vinyl vloerbedekking, dakvenster,
c.v.-combiketel (Nefit Topline bouwjaar ca. 2008), een wasmachine aansluiting, bergruimte en toegang tot de slaapkamer.

Royale slaapkamer van ca. 4.20 m x 3.86 m voorzien een laminaatvloer, 2 dakvensters en bergruimte.

Tuin
Keurige aangelegde en onderhouden voortuin.

Royale privacy biedende op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van bestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, borders met gevarieerde beplanting, buitenkraan, verlichting en een dubbele poort.

Garage van ca. 5.86 m x 3.50 m voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra, wasbak en een praktische bergzolder.

Bijzonderheden
* Het betreft hier een aantrekkelijke verrassend ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst
  245 m²
* Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning gemaakt
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
* Sfeervolle royale woonkamer met veel lichtinval
* Luxueuze keukeninrichting
* 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping
* Verzorgd sanitair
* 4e slaapkamer op de 2e verdieping
* Keurig voortuin
* Royale privacy biedende achtertuin met een elektrisch bedienbare zonneluifel en een dubbele poort
* Praktische garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en bergzolder
* Gelegen op een fraaie locatie in de gewilde woonomgeving “Achtse Barrier” nabij winkels, scholen,
  wijkpark, gezondheidscentra, sportaccommodaties  en uitvalswegen
* Kom vrijblijvend kijken en ervaar de fijne ruimtes en het comfort wat deze woning biedt. Bel of mail
  voor een bezichtiging!

AANDACHTSPUNTEN EN JURIDISCHE ZAKEN

• Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wil maken.

• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.

• De brochure is samengesteld om u een indruk te tegen van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan de onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper binnen 7 weken na de mondelinge overeenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker of wij kunnen dit voor u verzorgen.

• Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particulier verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per
e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

• Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoen naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website: www.vanboxtelbeheer.nl.

• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden.

 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie R Perceelnummer 1218 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.