Maak uw huis aantrekkelijker voor kopers. Kopen zonder het gevaar van dubbele lasten!!
U kiest voor de juiste makelaar, uw huis extra aantrekkelijk voor kopers!
Juist in deze tijd moet u zich onderscheiden bij de verkoop van uw huis. Het gebruik van de Woonlastgarantie door Van Boxtel Beheer geeft een extra zekerheid voor de kopers van uw huis, waarmee alle zorgen van dubbele woonlasten voor een vastgestelde termijn zijn afgedekt!
Hoe werkt de Woonlastgarantie?
Uw huis wordt financieel aantrekkelijk voor de koper! U als verkoper compenseert de eventuele dubbele woonlasten van de koper van uw huis, voor een vooraf vastgestelde termijn. Dit biedt de koper financiële zekerheid, alsmede extra verkooptijd!
Naast de koopsom, de aanvaardingstermijn en overige voorwaarden welke door Van Boxtel Beheer tijdens de onderhandeling worden besproken met de koper van uw huis, wordt tevens de looptijd van de termijn waarvoor partijen de Woonlastgarantie van toepassing verklaren meegenomen, dit kan voor 1 of 2 jaar zijn.
Afhankelijk van de netto-woonlasten van de koper wordt de Woonlastgarantie ingericht. De gemaakte afspraken worden vastgelegd in de koopovereenkomst, in de Woonlastgarantieclausule, waarmee de betrokken notaris uitvoering aan de gemaakte afspraken geeft.
U als verkoper biedt de mogelijkheid aan de koper van uw huis, om gebruik te maken van de Woonlastgarantie. De éénmalige kosten hiervoor bedragen voor u als verkoper € 495,= incl.btw. De koper betaalt éénmalig € 495,= wanneer er gebruik wordt gemaakt van de Woonlastgarantie. De kosten zijn éénmalig, een prijsverlaging kost vaak meer en daarnaast biedt de Woonlastgarantie juist de vrijheid aan koper en verkoper er wel of geen gebruik van te maken! Het aanbieden van de Woonlastgarantie maakt uw huis aantrekkelijker voor de koper!
Uniek voor u!
De Woonlastgarantie is een duidelijke, eerlijke maar vooral zorgeloze oplossing voor het risico van dubbele woonlasten voor de koper van uw huis. Hiermee biedt Van Boxtel Beheer u de kans uw huis extra onder de aandacht te brengen, maar vooral te onderscheiden door het aanbieden van een passende financiële oplossing voor de koper van uw huis!
Marketing-aandacht!
Van Boxtel Beheer maakt gebruik van de extra marketing-aandacht die dit geeft door vermelding op Funda en in de brochure.
Voorbeeld
Dit voorbeeld geeft een indicatief karakter en is uitsluitend bedoeld om u nadere toelichting te geven op de werking van de Woonlastgarantie.
U biedt uw huis aan voor € 250.000,= k.k. De koper heeft een eigen woning van € 190.000,= met een hypotheek van € 160.000,=.
Partijen komen een aanvaarding overeen over 3 maanden, waarna de Woonlastgarantie een looptijd kent van 12 maanden.
De netto maandlasten van de koper gedurende 12 maanden bedragen € 5.360,=, ofwel ca. € 445,= per maand (o.b.v. 5% brutorente over € 160.000,= en een renteaftrek van 33%).
Dit bedrag ad € 5.360,= wordt door de verkoper, bij notarieel transport bij de notaris in depot gezet. Koper heeft het recht maandelijks € 445,= op te vragen bij de notaris gedurende de termijn van eventuele dubbele woonlasten, totdat zijn woning is verkocht.
Voor de periode dat de koper recht heeft op een maandelijkse uitkering geldt in dit geval een termijn van 12 maanden, of zoveel eerder als koper zijn woning heeft verkocht, lees een (onderhandse-) koopakte is ondertekend. Het eventuele restantbedrag komt ten goede aan u als verkoper!
Stel koper maakt gedurende 6 maanden gebruik van de Woonlastengarantie, dan krijgt u het restant van de notaris terug, zijnde in dit voorbeeld € 2.680,=.
De ingangstermijn en eindtermijn worden vooraf schriftelijk vastgelegd in de koopakte door Van Boxtel Beheer, alsmede wordt de notaris op de hoogte gebracht van de gemaakte afspraken, waarmee deze uitvoering kan geven aan de Woonlastgarantie.
Voor alle vragen omtrent de Woonlastgarantie kunt u contact met ons opnemen, telefoonnummer 040-24.28.509 of e-mail: info@vanboxtelbeheer.nl
|
